主题：婚房选购四大法则，快和亲爱的ta结婚吧

常听人说，“选房如选婿”。选房，特别是选婚房，甚至比选婿更难！女同胞们，俗话说男人比女人更不好哄，但你若“温柔”，便是晴天。再“傲娇”的男人，也会在柔情中败下阵来。而房子不会，不管你兜里有钱还是没钱，不管你沉鱼落雁还是明慧如雪，它就在那里，不来不去。房价不会因为你抱怨两声就立马“跳水”，户型也不会因为你掩面而泣就变得巴巴适适。哪怕你不“出手”，男人也会找上门来，甲乙丙丁任君挑选，而房子只会冷冷地待在原地，等你一步步去寻觅。

作为刚性需求的主流客户群，“待婚族”的婚房选择一直是个难点，年轻人无论是经验还是经济都比较匮乏，如何选择一套合适的婚房很重要。

要结婚了，婚房问题立马成了摆在眼前首先要面对的现实问题。面对宏观调控下的上海楼市，结婚族们犹豫不决。是马上买一套房子作为婚房，还是等价格回落后再买？是买一个暂时过渡的？还是买个一步到位的？婚房这些如此难的选择，不亚于选个爱人。

婚房选购的四大法则

一是购房预算。现在新人购房预算一般都会控制在60万至100万元之间，而且绝大部分选择贷款购房。但很多新人没有较大的资金储备，并且在支付首付款之后往往还需要支付婚房设计、婚房装修、结婚等费用。所以新人们应根据自身情况尽量选择贷款年限较长的类型，一方面缓解自身的还贷压力，保证婚后的生活质量；另一方面，如果事业发展顺利，还可以提前还贷。建议新人们每月还贷数额最好控制在两人总收入的50%以内，30%左右最为合适。

二是婚房面积。部分新人会考虑到有孩子后的住房需求，首次购房就买三房、面积大的房型。这种做法，看似目光长远，但往往会造成空间浪费、贷款压力大、生活质量下降等问题。因此新人首次购房还是应该根据自身经济能力及实际需求来选择，不要求大求全、一步到位，两房相对比较实用。

三是交通与配套。交通方面应兼顾双方上班时间成本、交通费用成本，同时适当考虑就近照顾父母。公交便捷处或是有轨道交通的地点应该是新人们考虑的重点。生活配套设施方面则周边有大卖场的小区是比较理想的。但以60万至100万元的价格来看，地区的商业配套短期内可能会有所欠缺，因此要特别考察小区周边是否有便利店、菜场、银行和饭店等一些比较基础的商业配套设施。

四是保值增值性。婚房的选择不仅应满足当下的住房需求，还要考虑到房屋的保值性和增值性，所购房屋未来是否具备一定的区域升值潜力，这对于几年之后新人在积累更多经济储备后，如想换房，到时也可以更高的价格再出售，进而缓解第二次购房的资金压力。还有不少人认为，如果以租房来作为婚房前的过渡，也不失为一个好方法。

看了我的贴，快点选个好婚房，和亲爱的他结婚吧~嘿嘿！

结婚压力山大

买，必须买

年轻人不容易啊

分析的真好

有道理 

唉一言难尽 

再好好选选

赶紧买